Жилой комплекс «Светлый» - первый «коммерческий» микрорайон, построенный на месте лесозаводских бараков, стал одним из самых ярких мест на карте нашего города. За последние несколько лет здесь «выросли» четыре пятиэтажки, появились тренажёрная, детская и спортивная площадки. Казалось бы, живи да радуйся, но, по мнению собственников квартир, в «Светлом» не всё так радужно. После года «обкатки» своих квадратов у бывших дольщиков, а теперь полноправных хозяев, среди которых, к слову, много переселенцев с севера, накопилось немало вопросов. Их они обсудили на встрече с застройщиком, которую после многочисленных обращений организовали управляющая компания и администрация города.

Парковочный вопрос

Самый больной вопрос для жителей "Светлого" – узкий дворовый проезд. Сегодня в каждой семье есть авто, а то и не одно, поэтому машинам трудно разъ- ехаться, при этом всем хочется парковать своего железного коня у себя под окном. В этом транспортном коллапсе жильцы винят застройщика: по их словам, в договор входила стоимость места в крытом паркинге – этот проект видели многие. Однако объект построен не был, а вложенные средства компания возвращать собственникам отказалась.

Представитель застройщика пояснил, что все работы были выполнены согласно проекту, и буквально в двух шагах от домов находится большая асфальтированная парковка, вот только собрание проходило в 18 часов, а на ней было не более четырёх машин. Жильцы подтвердили: действительно, стоянка есть, но она не просматривается из большинства квартир, нет там и ограждения, соответственно, речь о безопасности  авто не идет. Ранее собственники обращались в управляющую компанию с предложением огородить парковку, установить камеру или шлагбаум, но решение проблемы – в компетенции застройщика, а он, по их словам, не дал конкретного ответа на этот вопрос и на собрании.

Дети играют – имущество страдает

Следующая реплика касалась ребятни, которая облюбовала футбольное поле посреди двора. Так как к площадке под открытым небом у СК "Атлант" свободный доступ закрыт, сюда стягиваются школьники со всей округи. И ладно бы поиграть, но после их посещения из подъездов пропадают велосипеды, обнаруживаются проколы в колёсах авто, да и сетка, огораживающая площадку, страдает от нехватки высоты. Мяч то и дело перелетает через неё и калечит запаркованные в проезд машины и разбивает окна. Площадки от посещения недружелюбных гостей приходят в негодность: уже оборваны сетки в футбольных воротах, сломаны качели, исписаны тренажёры.

По словам директора управляющей компании "Домоуправление+" Салиха Рамазанова, дети, конечно же, идут туда, где хорошо, поэтому-то и возникают подобные ситуации. В планах было строительство рядом ещё одного многоквартирника, но на сегодня принято решение отвести эту территорию под парковую зону со спортплощадкой, которая уменьшит поток ребятни во двор. А огораживающую сетку при возможности решено нарастить.

Список нареканий

Многие собственники, до сих пор не понимая, за что они вносят плату за капитальный ремонт, жаловались на качество уборки подъездов. Салих Мусаевич разъяснил, что означает этот пункт в квитанциях, отметив, что некачественная или несвоевременная помывка подъездов решается одним звонком в диспетчерскую управляющей компании.

Целый ряд вопросов касался дома по ул. Свободы, 164, корпус 3. Здесь, по заявлению жильцов, "трещит" штукатурка одной из квартир первого подъезда, а во втором на лестничной площадке первого этажа мокнут стены.

По проекту застройки колодцы, в которых расположены подвальные окна, не имеют крыш, поэтому зимой там скапливается снег, летом стекает дождевая вода, а прохожие порой принимают их за контейнеры для мусора. Управляющая компания пообещала устранить этот недочёт.

В первом корпусе отваливается штукатурка в подъезде и тоже появились трещины. По мнению людей, это происходит из-за того, что строение возведено на наклонной поверхности. По их заявлениям, дождевая вода с городских улиц течёт через их подвал и подмывает грунт вокруг дома. Жители второго корпуса пожаловались на частые протечки кровли.

Представитель застройщика вместе с собравшимися обошёл все указанные места и записал жалобы для дальнейшего их решения.

Управлять и содержать

Запутанная история и с уличным освещением: узнав, что дворовые фонари подключены к общедомовым счётчикам, жильцы попросили их отключить. Сейчас же выступили с требованием ввести их в работу, но запитать отдельно, так как платить за свет они не хотят. Строители объяснили, что всё, что находится в комплексе - это общее имущество всех проживающих в нём и платить за него нужно всем.

Анатолий Белкин, владелец одной из квартир, сказал, что о своём новом месте жительства у него нет негативного мнения. Соседи здесь дружные, красивый и интересный проект, вот только многим не очень нравится, как содержится дворовая и придомовая территории. После зимы, до прихода дождей, у бордюров лежала грязь. В подъездах уборка проводится очень редко, трава у парковки не выкашивается. За последний год ни разу не мылись окна в подъезде.

Нехватка магазинов?

Прозвучала от жильцов и просьба объяснить, на каком основании было дано разрешение на перевод нескольких квартир на первых этажах второго и третьего корпуса в нежилые помещения. По мнению собравшихся, собственник испортит вид фасадов их домов и нарушится целостность строения, так как в одном откроется магазин дверей, а во втором - салон красоты. Люди с недоумением восклицали: "Для чего открывать магазины в жилом доме, когда в двух шагах находится торговый комплекс с уймой площадей?".

Кстати, вопрос здесь не только во внешнем виде строения. Во-первых, жильцы переживают, что посетители этих заведений начнут ставить свои авто во дворе, и если даже будет организована парковка, то она только ухудшит и так непростую дорожную ситуацию на этом участке дороги. Волнует собственников и финансовая сторона: предприниматель, открывающий магазин, как владелец одной из квартир в третьем корпусе по состоянию на май задолжал за ЖКУ более 12 тысяч рублей. При личном разговоре люди поделились: они переживают, что долги "лягут" на их плечи.

По словам Салиха Рамазанова, перепланировка производится под контролем архитектуры и конструктивная целостность здания точно нарушена не будет. Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации города Владимир Губачёв отметил: с 2005 года Жилищный кодекс не обязует собственника согласовывать распоряжение своей недвижимостью с другими жильцами. Входные группы будут обустроены из балконов, а следовательно, несущие стены не затронут.

Все поднятые на собрании вопросы застройщик, управляющая компания и отдел архитектуры взяли на контроль, и мы надеемся, что на следующей встрече нарекания из уст жильцов будут звучать значительно реже.